南沙區(qū)大崗鎮(zhèn)廟貝村股份合作經(jīng)濟(jì)社廟貝村第十八村民小組十八畝高間耕地出租招標(biāo)公告

　　大崗鎮(zhèn)公共資源交易站受南沙區(qū)大崗鎮(zhèn)廟貝村股份合作經(jīng)濟(jì)社的委托，定于2022-1-7 10:30在大崗鎮(zhèn)建設(shè)辦二樓（興業(yè)路39號）對南沙區(qū)大崗鎮(zhèn)廟貝村股份合作經(jīng)濟(jì)社的廟貝村第十八村民小組“十八畝高間”耕地出租項(xiàng)目（項(xiàng)目編號：廟貝村交﹝2021﹞00014號）進(jìn)行招投標(biāo)，本項(xiàng)目采用現(xiàn)場舉牌競價方式進(jìn)行，歡迎有意參加單位前來競價。

　　一、項(xiàng)目基本情況

　　1、資產(chǎn)類型及面積：耕地，面積約15畝（其中包含荒坡、溝、路、涌、渠、沿江沿堤內(nèi)外平臺、內(nèi)灘外灘等面積，上述面積均屬本次承租土地的租金計(jì)價面積）；

　　2、標(biāo)的物所在位置：大崗鎮(zhèn)廟貝村第十八村民小組“十八畝高間”；

　　3、資產(chǎn)使用范圍：農(nóng)業(yè)；

　　4、租賃/承包期限：8年，自2022-3-1至2030-2-28止（以具體合同簽訂為準(zhǔn)）；

　　5、交易底價：2,500元/年/畝；

　　6、租金收取方式：租金按每年一次收取，每年的1月30日前交付當(dāng)年的租金、物業(yè)管理費(fèi)；

　　7、租金遞增方式：每四年遞增10%；

　　8、交易保證金為￥30,000元，以存款或轉(zhuǎn)賬形式于2021-12-28 08:00至2022-1-6 15:00繳納至開戶銀行：農(nóng)商行廟貝分理處；賬戶名：廣東省廣州市南沙區(qū)大崗鎮(zhèn)廟貝股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社；賬號：9270***********182。保證金須在指定時間內(nèi)實(shí)名達(dá)賬才能有效，填寫進(jìn)賬單時應(yīng)在備注欄注明：交易保證金。一份保證金只能競得一宗交易，若未成功競得，可以競投其他交易。未能中標(biāo)的競投人所繳納的保證金在交易活動結(jié)束后10個工作日內(nèi)予以原額退回；若競得人在競投結(jié)果公示期滿后7個工作日內(nèi)未與村、社集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。

　　9、合同履行保證金為￥15,000元，在投標(biāo)人競得資產(chǎn)后交易保證金將自動轉(zhuǎn)化為合同履行保證金（注：競投時繳納的競投保證金轉(zhuǎn)為合同履行保證金，不足部分補(bǔ)足，多出部分退回，并收回原收據(jù)，重新開具保證金收據(jù)）。

　　10、合同簽訂后當(dāng)天內(nèi)繳納合同履行保證金，拖欠租金30天后沒收合同履行保證金，合同違約后按每天3‰計(jì)算違約金，如需續(xù)租則必須在合同期滿前60天提出申請，合同期滿后當(dāng)天完成場地清理。

　　11、交易所需的稅費(fèi)（含合同產(chǎn)生的稅費(fèi)）由承包方承擔(dān)（相關(guān)稅率稅費(fèi)以稅務(wù)部門公布為準(zhǔn)）。

　　二、競投人（單位）準(zhǔn)入條件

　　中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外。南沙區(qū)大崗鎮(zhèn)廟貝村股份合作經(jīng)濟(jì)社對投標(biāo)人的其他要求條件：

　　1.承包方需對標(biāo)的物的河涌水道及周邊環(huán)境保持整潔，不得污染。

　　2.涉及養(yǎng)殖的除養(yǎng)殖水產(chǎn)外，凡飼養(yǎng)豬牛羊、“三鳥”、大型哺乳類動物等應(yīng)取得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)文件，否則嚴(yán)禁飼養(yǎng)。

　　3.承包方需遵守大崗鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)部門的指導(dǎo)，加強(qiáng)防疫、防外來物種、防紅火蟻等工作，若造成附近耕戶的損失，發(fā)包方可用合同履行保證金進(jìn)行適當(dāng)賠償，且承包方須及時補(bǔ)足保證金。

　　4.在租賃土地內(nèi)建設(shè)農(nóng)用看護(hù)房必須符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，按照相關(guān)流程申報后才可建設(shè)，看護(hù)房只能用于看護(hù)及存放農(nóng)資農(nóng)具，盡量不占用或少占用耕地，如確需占用耕地的，采用架空、預(yù)制板鋪面隔離或耕作層土壤剝離利用等工程技術(shù)措施保護(hù)耕地，禁止擅自將設(shè)施農(nóng)用地“非農(nóng)化”和擴(kuò)大設(shè)施用房規(guī)模，嚴(yán)禁在軌道交通沿線管控范圍內(nèi)搭建。農(nóng)用看護(hù)房規(guī)格必須嚴(yán)格按照大崗鎮(zhèn)有關(guān)農(nóng)用看護(hù)房的建設(shè)要求，墻身統(tǒng)一為白色，房頂加設(shè)斜邊（人字）灰色隔熱棚，墻身星瓦房頂膠瓦（或其他政策要求），農(nóng)用看護(hù)房建設(shè)面積嚴(yán)格按照以下要求：按土地流轉(zhuǎn)合同承包總面積在100畝（含100畝）以下的，農(nóng)用看護(hù)房總面積不超過30平方米；100畝以上的，每100畝可設(shè)置一間不超過30平方米農(nóng)用看護(hù)房，可單建或合建，合建的每間不超過60平方米。

　　5.在合同期內(nèi)，承包方必須對已有或新建的池塘養(yǎng)殖水治理設(shè)施維護(hù)得當(dāng)，不得損壞，合同結(jié)束后必須完整歸還給發(fā)包方。

　　6.根據(jù)《土地管理法》第三十七條第三款及《基本農(nóng)田保護(hù)條例》第十七條第二款等法律法規(guī)要求，禁止任何單位和個人占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚，承包方必須依法依規(guī)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。

　　7.在承包期內(nèi)，如國家、集體征用該農(nóng)用地，發(fā)包方應(yīng)提前一個月通知承包方，承包方必須無條件服從，承包合同自動終止。征用土地補(bǔ)償費(fèi)歸發(fā)包方所有；一切用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施等的補(bǔ)償歸承包方所有，青苗補(bǔ)償費(fèi)發(fā)包方、承包方雙方各占50%，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；除上述補(bǔ)償外，發(fā)包方不再作任何補(bǔ)償；承包款計(jì)付至實(shí)際交還之日。

　　8.大排電費(fèi)按面積攤分。

　　三、本次項(xiàng)目采用現(xiàn)場舉牌競價方式競投，按照價高者得原則確定競得人。

　　四、報名及咨詢

　　競投人可于2021-12-28至2022-1-6上午9:00至11:30，下午2:30至4:30（節(jié)假日除外），攜帶相關(guān)資料到大崗鎮(zhèn)廟貝股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社進(jìn)行報名或咨詢。

　　五、報名資料

　　匯款后，請本人帶身份證原件到報名單位提交以下資料，完成后索取報名回執(zhí)：

　　（1）身份證明材料（身份證復(fù)印件，非本人參加投標(biāo)會需辦理委托說明）；

　　（2）交易保證金憑證（銀行存款回單原件及復(fù)印件）；

　　（3）聯(lián)系電話（在身份證復(fù)印件上親筆填寫本人姓名及聯(lián)系電話）。

　　六、實(shí)地查看

　　本次交易不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，有意投標(biāo)者須自行查看資產(chǎn)的位置、現(xiàn)狀及了解基本情況。

　　七、經(jīng)確認(rèn)競投資格的競投人請于2022-1-7 10:30前，攜帶（身份證、匯款單及報名回執(zhí)）等相關(guān)資料到交易現(xiàn)場參與招投標(biāo)會，逾期視為放棄，恕不受理。

　　八、特別聲明

　　1、本站組織的交易行為屬于代理行為，標(biāo)的物現(xiàn)狀由其權(quán)屬人以書面形式向本站提供。競投意向人在報名參加競投前，須詳細(xì)了解現(xiàn)狀（包括實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料等），并承擔(dān)風(fēng)險。標(biāo)的物存在瑕疵引起的問題，本站不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、競投人如果對交易保證金歸屬有爭議的，或?qū)灰醉?xiàng)目產(chǎn)生爭議的，由競投人與標(biāo)的物權(quán)屬人協(xié)商解決，本站不承擔(dān)責(zé)任。

　　3、交易如僅有一個報名人符合競投資格，并完成競投資格確認(rèn)手續(xù)的，不論該競投人是否到場或是否參與競價，均視為本次交易以底價成交，該競投人競得標(biāo)的物，若該競投人放棄中標(biāo)資格則沒收其交易保證金。

　　4、競投人報名前，須詳細(xì)閱讀本《招標(biāo)公告》所有條款，承諾以底價競投時若沒有人舉牌競投，通過采取搖珠方式確定中標(biāo)人，若中標(biāo)人放棄中標(biāo)資格則沒收其交易保證金。

　　5、競投人報名時必須簽署相關(guān)***的《承諾書》。

　　6、如《承諾書》與本公告有沖突之處，以《承諾書》為準(zhǔn)。

　　7、本公告由大崗鎮(zhèn)公共資源交易站負(fù)責(zé)解釋。

　　九、聯(lián)系方式

　　資產(chǎn)所屬單位：南沙區(qū)大崗鎮(zhèn)廟貝股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

　　聯(lián)系人：李錦勝  聯(lián)系電話：020-84999977

　　交易機(jī)構(gòu)名稱：大崗鎮(zhèn)公共資源交易站

　　聯(lián)系地址：大崗鎮(zhèn)建設(shè)辦二樓（興業(yè)路39號）

　　聯(lián)系人：袁源    聯(lián)系電話：020-34936330

　　大崗鎮(zhèn)公共資源交易站

　　2021-12-28

廟貝村第十八村民小組“八十畝高間”耕地出租招標(biāo)公告.doc