青島市國土資源和房屋管理局關(guān)于落實(shí)關(guān)于保持和促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行的通知有關(guān)事

市不動(dòng)產(chǎn)登記中心，黃島、嶗山、城陽、高新區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記及房屋交易管理部門，局各有關(guān)處室、單位，各相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：

　　為貫徹落實(shí)《關(guān)于保持和促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行的通知》（以下簡稱《通知》）要求，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、政策界定

　　（一）購房時(shí)間以交易合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)。合同網(wǎng)簽備案時(shí)間在2017年3月15日之前（含3月15日）的，適用《通知》之前的政策規(guī)定。

　　（二）非本市戶籍居民家庭指家庭成員（包括夫妻雙方及未成年子女，下同）均不擁有本市（六區(qū)四市，下同）戶籍的居民家庭。在本市服役的現(xiàn)役軍人、因在外地服役將本市戶籍遷出的現(xiàn)役軍人，均視為本市居民。對本市戶籍居民考取外地大專以上院校，其戶籍遷移至外地院校集體戶的，視為本市居民，購房時(shí)應(yīng)提交學(xué)生證（原件）、集體戶口本人頁（原件）和原本市戶籍證明（原件）或派出所出具的相關(guān)證明。

　　（三）非本市戶籍居民家庭擁有住房套數(shù)，以新購房時(shí)居民家庭在市區(qū)已辦理產(chǎn)權(quán)登記和網(wǎng)簽備案的房屋套數(shù)為準(zhǔn)。申請人在一套住房中僅占部分份額的,按其擁有一套住房計(jì)算。

　　二、相關(guān)規(guī)定

　　（四）自2017年3月16日起，本市戶籍居民家庭在市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)購房前，購房人應(yīng)先持身份證明、戶口簿、結(jié)婚證等證件原件及復(fù)印件到青島市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請出具《購房資格查驗(yàn)證明》（***1）；在黃島區(qū)、嶗山區(qū)、城陽區(qū)、高新區(qū)購房前，應(yīng)持上述材料到擬購房屋所在區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請出具《購房資格查驗(yàn)證明》。

　　非本市戶籍居民家庭購房前，應(yīng)先持身份證明、戶口簿、結(jié)婚證及從購房申請之日起前2年內(nèi)、在本市連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明等證件原件及復(fù)印件按上述規(guī)定到擬購房屋所在區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并填寫《購房人及家庭成員情況申報(bào)表》（***2）后，申請出具《購房資格查驗(yàn)證明》。

　　對符合條件的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)予以出具《購房資格查驗(yàn)證明》。

　　（五）政策執(zhí)行期間，購房人辦理房屋交易合同網(wǎng)簽備案時(shí)，應(yīng)提供《購房資格查驗(yàn)證明》。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在提供房屋交易合同網(wǎng)簽備案服務(wù)時(shí)應(yīng)當(dāng)收取《購房資格查驗(yàn)證明》原件，并留存?zhèn)洳椤?/p>

　　（六）政策執(zhí)行期間，對不符合政策的非本市戶籍居民家庭，不予提供網(wǎng)簽備案服務(wù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息騙購住房的，應(yīng)當(dāng)與其解除買賣合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息騙購住房的，應(yīng)當(dāng)通知并協(xié)助售房人與其解除買賣合同。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息騙購住房的，不予辦理登記。

　　（七）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反上述規(guī)定，或與非本市戶籍居民家庭串通、提供虛假信息的，由房產(chǎn)行政管理部門責(zé)令限期整改；拒不整改的，依法嚴(yán)肅查處，暫停其網(wǎng)上簽約。

　　特此通知。

　　***：1. 《購房資格查驗(yàn)證明》

　　2. 《購房人及家庭成員情況申報(bào)表》

　　2017年3月17日

　　***1：

　　購房資格查驗(yàn)證明（存根聯(lián)）

　　                                                              編號：

　　姓名：            身份證號：                      ，

　　姓名：            身份證號：                      ，

　　姓名：            身份證號：                      ，

　　姓名：            身份證號：                      ，

　　□ 本市戶籍居民家庭。

　　□ 非本市戶籍居民家庭，無住房登記。

　　                           公章                經(jīng)辦人：

　　                                           年     月     日

　　---------------------------------------

　　購房資格查驗(yàn)證明（證明聯(lián)）

　　                                                              編號：

　　姓名：            身份證號：                      ，

　　姓名：            身份證號：                      ，

　　姓名：            身份證號：                      ，

　　姓名：            身份證號：                      ，

　　□ 本市戶籍居民家庭。

　　□ 非本市戶籍居民家庭，無住房登記。

　　公章            經(jīng)辦人：

　　年     月      日

　　 備注：1、本證明系依據(jù)申請人提供的姓名和身份證明號碼查詢；

　　2、查詢住房范圍為青島市市區(qū)；

　　3、本證明系通過青島市不動(dòng)產(chǎn)登記信息系統(tǒng)查詢；

　　4、本證明自開具之日起七日內(nèi)有效。

　　5、本證明由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在提供網(wǎng)簽備案服務(wù)時(shí)留存。

　　***2：

　　購房人及家庭成員情況申報(bào)表