賦能高質(zhì)量發(fā)展2021年煙臺(tái)開(kāi)發(fā)區(qū)計(jì)劃推進(jìn)30個(gè)城市更新項(xiàng)目

“在這座沒(méi)有圍墻的學(xué)院，不斷感受文化氣息，領(lǐng)略名師的智慧風(fēng)采。”春節(jié)前，濟(jì)南市槐蔭區(qū)青年公園街道前衛(wèi)街社區(qū)黨委書(shū)記、居委會(huì)主任劉麗娜在煙臺(tái)城市黨建學(xué)院參加了黨組織書(shū)記培訓(xùn)班，收獲頗豐。“從專(zhuān)業(yè)的理論課程設(shè)計(jì)，到經(jīng)典的現(xiàn)場(chǎng)案例教學(xué)，從小組討論的頭腦風(fēng)暴，到與名師面對(duì)面交流的火花碰撞，不斷激發(fā)我的學(xué)習(xí)熱情、工作激情。” 劉麗娜口中所描述的煙臺(tái)城市黨建學(xué)院，以前是兩處閑置20多年的工業(yè)廠房，如今已華麗轉(zhuǎn)身為黨建 “試驗(yàn)田”。

作為煙臺(tái)開(kāi)發(fā)區(qū)“城市更新”首個(gè)工程，煙臺(tái)城市黨建學(xué)院集干部教育培訓(xùn)基地、政企交流平臺(tái)、對(duì)外開(kāi)放窗口、發(fā)展研究智庫(kù)、文化建設(shè)陣地于一體。自2020 年5月22日揭牌以來(lái)，學(xué)院共承接省內(nèi)外30多個(gè)地市、 1.5萬(wàn)人次學(xué)習(xí)參訓(xùn)。

煙臺(tái)城市黨建學(xué)院

何謂“城市更新”？城市更新是一種將城市中已經(jīng)不適應(yīng)現(xiàn)代化生產(chǎn)生活的地區(qū)作必要的、有計(jì)劃的改建活動(dòng)。“隨著城市不斷擴(kuò)大，目前大多數(shù)城市都面臨著土地資源匱乏的問(wèn)題，城市由增量發(fā)展變存量發(fā)展的需求越來(lái)越強(qiáng)。”在開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃建設(shè)局副局長(zhǎng)楊光看來(lái)，如何對(duì)原有土地進(jìn)行挖潛，通過(guò)改變城市功能來(lái)提高用地效率，激發(fā)城市活力，滿(mǎn)足居民的幸福感，成為一種迫切需求。

舉全區(qū)之力，堅(jiān)持規(guī)劃引領(lǐng)，創(chuàng)新工作思路，科學(xué)配置資源，打造城市更新的新模式、新樣本。一組數(shù)據(jù)印證開(kāi)發(fā)區(qū)城市更新的清晰路徑：自2019年啟動(dòng)“三閑”處置和城市更新以來(lái)，先后盤(pán)活處置閑置廠房、樓宇 18.93萬(wàn)平方米，盤(pán)活處置閑置土地185宗、11912畝，實(shí)現(xiàn)了盤(pán)活存量、做優(yōu)增量、提高質(zhì)量。

位于黃河路與松花江路交匯處的亞?wèn)|柒號(hào)文創(chuàng)園項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)春潮涌動(dòng)，一派熱火朝天的忙碌景象。“該項(xiàng)目總建筑面積1.5萬(wàn)平方米，由原亞?wèn)|標(biāo)準(zhǔn)件老舊廠房改建而成，分為A、B、C、D、E、F五大特色文創(chuàng)商業(yè)板塊，致力實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代工業(yè)文化藝術(shù)與創(chuàng)新 商業(yè)的激情碰撞。”項(xiàng)目商管負(fù)責(zé)人宋春海介紹。可以說(shuō)，煙臺(tái)城市黨建學(xué)院、亞?wèn)|文創(chuàng)園等一個(gè)個(gè)示范項(xiàng)目，為加快新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換、提升城市能級(jí)提供了有力支撐，而后沙廣場(chǎng)、揚(yáng)帆廣場(chǎng)等網(wǎng)紅打卡地卻托舉出全區(qū)廣大市民滿(mǎn)滿(mǎn)的幸福感。

“孩子們?nèi)鰵g地玩！這樣的場(chǎng)地可以多建一些 ……”節(jié)日期間，趙女士帶著10歲的兒子來(lái)到了揚(yáng)帆廣場(chǎng)的“動(dòng)感地帶”，伴著柔軟的沙灘、和煦的陽(yáng)光， 開(kāi)啟了一段“滑板之旅”。整個(gè)揚(yáng)帆廣場(chǎng)占地面積約9.2萬(wàn)平方米，由西向東分別打造了海星天地、動(dòng)感地帶、碧浪長(zhǎng)廊和時(shí)光劇場(chǎng)四個(gè)主要功能區(qū)。開(kāi)放的西區(qū)涵蓋海星天地、動(dòng)感地帶兩大功能區(qū)。

揚(yáng)帆廣場(chǎng)

眼下，開(kāi)發(fā)區(qū)加快推進(jìn)城市更新的腳步不停歇：規(guī)劃設(shè)計(jì)福萊山文化創(chuàng)意街區(qū)，積極推進(jìn)威斯汀酒店、萬(wàn)泰·金沙匯、西上海崑玉嶺第和恒達(dá)祥合院等。“我們正修定出臺(tái)《關(guān)于加快推進(jìn)城市更新工作實(shí)施意見(jiàn)》，充分調(diào)動(dòng)多方參與城市更新改造的積極性，并科學(xué)編制《城市更新近期建設(shè)規(guī)劃》，計(jì)劃每年推出10個(gè)以上重點(diǎn)項(xiàng)目，全力以赴攻堅(jiān)突破。”開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃建設(shè)局有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。

2021年，開(kāi)發(fā)區(qū)計(jì)劃推進(jìn)30個(gè)城市更新項(xiàng)目，重點(diǎn)推動(dòng)華僑城·古現(xiàn)里文旅小鎮(zhèn)、張?jiān)＞G城小鎮(zhèn)、萬(wàn)潤(rùn)精細(xì)化工地塊、福朋喜來(lái)登酒店、萬(wàn)華天山路地塊、國(guó)奧綜合體等新建類(lèi)項(xiàng)目；繼續(xù)做好亞?wèn)|文創(chuàng)園、業(yè)達(dá)城市廣場(chǎng)等續(xù)建類(lèi)項(xiàng)目。 

華僑城·古現(xiàn)里文旅小鎮(zhèn)