我為群眾辦實事煙臺自貿(mào)片區(qū)新建住宅有了責任險

房子遇到工程質(zhì)量問題怎么辦？煙臺自貿(mào)片區(qū)新推出的工程質(zhì)量潛在缺陷保險可提供維修或賠付服務。近日，在工程質(zhì)量潛在缺陷責任保險投保簽約儀式上，B-16小區(qū)住宅質(zhì)量缺陷保險成功簽約，成為山東省自貿(mào)試驗區(qū)首單建設工程質(zhì)量潛在缺陷責任保險。

住宅質(zhì)量潛在缺陷保險，是由開發(fā)單位為商品房投保，根據(jù)保險條款約定，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，由保險公司履行賠償義務的一種特殊保險。它將風險由參建各方轉(zhuǎn)移至保險公司，購房者可以直接找保險公司索賠，更加方便快捷，給市民吃了一顆“定心丸”。

過去，市民以高昂價格購買住房后，卻常常被主體結構裂縫、圍護墻開裂、防水滲漏、外墻外保溫脫落等質(zhì)量問題困擾，即便在保修期內(nèi)，找到開發(fā)商維修也往往扯皮不斷、矛盾重重，有的只能訴諸法律，請求解除合同或維修住房、賠償損失，不僅程序復雜、耗時長，還牽扯大量精力財力。

為徹底解決這一問題，煙臺片區(qū)大膽創(chuàng)新、勇于嘗試，積極推行工程質(zhì)量潛在缺陷責任保險制度。工程項目一旦投保，保險公司將委托獨立于工程建設五方主體之外的風險管理機構，從工程勘察、設計、施工、維護等全過程實施風險管理，從源頭上全過程規(guī)范建設單位的質(zhì)量行為，同時由保險公司對建筑質(zhì)量潛在缺陷問題造成的損失進行兜底。

風險管理機構的加入，既保障了市民的切身權益，又完善了工程管理體系，也促進和改變了主管部門的監(jiān)管方式，充分發(fā)揮市場作用。據(jù)開發(fā)區(qū)規(guī)劃建設局有關負責人介紹，風險管理機構在檢查工程狀況時，信息也會通過系統(tǒng)與相關部門進行共享，“從政府角度來看，風險管理機構相當于多一支隊伍，幫助我們進行更好監(jiān)管。”

后續(xù)，煙臺片區(qū)將以此次簽單為新起點，不斷完善建設工程質(zhì)量保險體系，逐漸普及工程質(zhì)量保險制度，逐步建立政府、建設、施工、監(jiān)理、保險等多元主體參與的建設工程質(zhì)量管理新模式，更好地助力煙臺自貿(mào)片區(qū)發(fā)展。